Estimation théorique
Rue des Marais,35370 Bréal sous Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marais,35370-Bréal sous Vitré indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.769€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.769€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentré-du-Plessis (35006), comprenant 4574 habitants est de 7,08€, soit un loyer théorique mensuel de 708€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 847€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 2 | RUE DU MARAIS | 4 | 95 | 479 | 223000€ | 2347€ |
2022-05-19 | 1 | IMPASSE DU MARAIS | 5 | 86 | 804 | 172100€ | 2001€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 82 | 772 | 58000€ | 707€ |
2019-08-21 | 5 | IMPASSE DU MARAIS | 6 | 125 | 752 | 167000€ | 1336€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 896 | 118000€ | 1180€ |
2023-05-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 6 | 132 | 680 | 195000€ | 1477€ |
2021-07-26 | 8 | RUE PRINCIPALE | 1 | 41 | 235 | 92000€ | 2244€ |
2022-09-12 | 8 | RUE PRINCIPALE | 1 | 41 | 235 | 117000€ | 2854€ |
2020-09-05 | 6 | RUE PRINCIPALE | 5 | 123 | 370 | 127000€ | 1033€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PEGEOTTIERE | 3 | 124 | 581 | 185000€ | 1492€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 517 | 192000€ | 1920€ |
2022-06-09 | 5029 | LA MISCAULT | 5 | 81 | 1639 | 52000€ | 642€ |
2022-04-28 | 5080 | LE BOURG | 2 | 60 | 48 | 25000€ | 417€ |
2021-07-08 | 1 | IMPASSE DU POINT DU JOUR | 4 | 87 | 626 | 135000€ | 1552€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE PROVENCE | 4 | 148 | 1534 | 220000€ | 1486€ |
2019-10-17 | 0 | LA RIBOISIERE | 4 | 82 | 638 | 95000€ | 1159€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DES FORGES | 3 | 64 | 377 | 99000€ | 1547€ |
2020-03-06 | 27 | RUE DES FORGES | 6 | 125 | 718 | 176000€ | 1408€ |
2022-03-08 | 5174 | LA TOURELLE | 5 | 116 | 0 | 145000€ | 1250€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DE PROVENCE | 6 | 120 | 668 | 165000€ | 1375€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DU MAINE | 4 | 109 | 788 | 196500€ | 1803€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU CLOS DU MORANGER | 6 | 156 | 561 | 227000€ | 1455€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DES FORGES | 2 | 50 | 348 | 64263€ | 1285€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DES FORGES | 2 | 52 | 370 | 55982€ | 1077€ |
2021-03-19 | 24 | RUE DES FORGES | 5 | 111 | 718 | 170000€ | 1532€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DU MAINE | 2 | 70 | 693 | 185000€ | 2643€ |
2021-10-08 | 14 | CLOS DE L'HERMINE | 4 | 117 | 330 | 205000€ | 1752€ |
2022-08-01 | 5273 | HAMEAU DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 1155 | 197200€ | 1972€ |
2022-10-07 | 5026 | LE DROUILLARD | 4 | 117 | 630 | 260000€ | 2222€ |
2022-01-17 | 3 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 77 | 724 | 145000€ | 1883€ |
2021-02-25 | 5180 | LA MAISON BLANCHE | 5 | 111 | 1015 | 154500€ | 1392€ |
2021-01-21 | 5095 | LE BOIS BRILLANT | 4 | 112 | 1609 | 78000€ | 696€ |
2019-09-16 | 2 | HAMEAU DE LA TOUCHE | 6 | 145 | 800 | 233500€ | 1610€ |
2022-05-11 | 4 | HAMEAU DE LA TOUCHE | 2 | 40 | 168 | 28000€ | 700€ |
2021-12-20 | 5175 | LA MOTTE | 4 | 103 | 2650 | 260000€ | 2524€ |
2019-10-08 | 5003 | LA BASSE TOUCHE | 0 | 30 | 128 | 47500€ | 1583€ |
2019-12-28 | 16 | HAMEAU DE LA TOUCHE | 4 | 120 | 559 | 167100€ | 1393€ |
2019-12-13 | 5119 | LE BARDOU | 5 | 77 | 230 | 61000€ | 792€ |
2021-11-05 | 5120 | LE BARDOU | 3 | 44 | 184 | 70000€ | 1591€ |
2023-04-11 | 5172 | LES BRETONNIERES | 4 | 131 | 2385 | 200000€ | 1527€ |
2021-01-08 | 2 | LE GRAND CERISAIS | 2 | 50 | 1063 | 90000€ | 1800€ |
2020-10-09 | 21 | LE PATIS OYEN | 5 | 106 | 434 | 218000€ | 2057€ |
2022-01-10 | 3 | L'EPINE VERTE | 7 | 139 | 1254 | 180000€ | 1295€ |
2020-01-20 | 5126 | LA MAISON NEUVE | 4 | 110 | 2680 | 216000€ | 1964€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES COURTILS | 5 | 117 | 652 | 42966.8€ | 367€ |
2022-09-02 | 5424 | LA BROSSE | 6 | 107 | 300 | 190000€ | 1776€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DES COURTILS | 5 | 125 | 616 | 286000€ | 2288€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DES ETANGS | 4 | 90 | 452 | 155000€ | 1722€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 93 | 247 | 222700€ | 2395€ |
2022-08-05 | 5156 | VILLEPELLE | 4 | 103 | 455 | 195000€ | 1893€ |
2021-06-01 | 5155 | VILLEPELLE | 3 | 84 | 776 | 95000€ | 1131€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU CHENE GERAULT | 5 | 118 | 622 | 40792.9€ | 346€ |
2023-01-23 | 1 | LE GRAND CHENE MATIGNON | 6 | 130 | 304 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES EPINETTES | 5 | 145 | 765 | 239000€ | 1648€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 120 | 660 | 183000€ | 1525€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 105 | 522 | 174000€ | 1657€ |
2021-10-13 | 5223 | LA SOUCHERIE | 4 | 86 | 1071 | 130001€ | 1512€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA MOTTE CARREE | 5 | 124 | 849 | 208250€ | 1679€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DE LA NOE | 6 | 128 | 641 | 240000€ | 1875€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DE LA MOTTE CARREE | 5 | 108 | 503 | 200000€ | 1852€ |
2022-02-08 | 1 | IMPASSE DES ROBINIERS | 5 | 94 | 506 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU CHENE GERAULT | 4 | 115 | 859 | 154000€ | 1339€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE LA NOE | 5 | 133 | 667 | 219500€ | 1650€ |
2023-03-01 | 6 | IMPASSE DES ROBINIERS | 6 | 162 | 523 | 275000€ | 1698€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DES EPINETTES | 7 | 165 | 676 | 258000€ | 1564€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DES EPINETTES | 5 | 99 | 619 | 172500€ | 1742€ |
2022-06-03 | 2 | IMPASSE DES ROBINIERS | 7 | 160 | 624 | 278000€ | 1738€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 86 | 926 | 195000€ | 2267€ |
2021-04-27 | 26 | RUE DES EPINETTES | 5 | 114 | 702 | 190000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 5156 | LE CLOS | 2 | 70 | 695 | 63000€ | 900€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES TROIS PROVINCES | 7 | 169 | 202 | 200000€ | 1183€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 112 | 253 | 230000€ | 2054€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DES TROIS PROVINCES | 5 | 80 | 556 | 77500€ | 969€ |
2020-02-17 | 18 | RUE DE L'OCEANE | 5 | 101 | 1000 | 175500€ | 1738€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 594 | 120000€ | 2105€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE LA FORET | 2 | 41 | 111 | 30000€ | 732€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LA FORET | 3 | 69 | 105 | 90000€ | 1304€ |
2022-07-12 | 2 | LA CROIX GASNIER | 3 | 73 | 785 | 100000€ | 1370€ |
2020-10-13 | 20 | RUE DE LA FORET | 8 | 215 | 1328 | 165000€ | 767€ |
2020-09-04 | 4 | LA CROIX GASNIER | 3 | 78 | 694 | 95000€ | 1218€ |
2021-08-04 | 12 | RUE DU PLESSIS | 4 | 107 | 0 | 138000€ | 1290€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLOS DU BOIS | 6 | 109 | 532 | 223425€ | 2050€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DU PLESSIS | 4 | 85 | 920 | 199990€ | 2353€ |
2022-02-23 | 5379 | L'HOUTINIERE | 6 | 168 | 1000 | 217000€ | 1292€ |
2020-11-10 | 5137 | LE PETIT BOIS | 3 | 74 | 430 | 207550€ | 2805€ |
2022-06-03 | 10 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 95 | 585 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-13 | 5493 | BEL AIR | 5 | 115 | 850 | 199500€ | 1735€ |
2022-07-25 | 0 | LE PONT BERGER | 5 | 100 | 30278 | 230000€ | 2300€ |
2020-04-17 | 5499 | L'ORIERE | 4 | 140 | 565 | 165000€ | 1179€ |
2021-08-05 | 5499 | L'ORIERE | 4 | 140 | 1935 | 220000€ | 1571€ |
2020-06-12 | 5134 | VILLEPIE | 1 | 72 | 130 | 68000€ | 944€ |
2019-09-07 | 16 | LE HAUT ECOTTAY | 4 | 163 | 815 | 258000€ | 1583€ |
2022-07-29 | 36 | LA GRENOUILLETTE | 4 | 105 | 126 | 228900€ | 2180€ |
2021-07-19 | 3 | VERDON | 6 | 168 | 440 | 200000€ | 1190€ |
2021-09-22 | 5096 | LA HAVARDIERE | 5 | 174 | 1697 | 45150€ | 259€ |
2021-09-22 | 5096 | LA HAVARDIERE | 5 | 174 | 1697 | 160000€ | 920€ |
2022-09-16 | 4 | LA GRENOUILLETTE | 6 | 135 | 700 | 150000€ | 1111€ |
2022-08-17 | 6 | LA GRENOUILLETTE | 5 | 99 | 762 | 205100€ | 2072€ |
2021-01-14 | 23 | RUE D'ANJOU | 2 | 31 | 328 | 49000€ | 1581€ |
2022-09-16 | 5629 | CHEMIN DE PONCEARD | 6 | 130 | 963 | 300000€ | 2308€ |
2021-05-26 | 16 | CHE DE LA SERVERIE | 5 | 115 | 690 | 269000€ | 2339€ |
2021-01-11 | 14 | RUE D'ANJOU | 5 | 110 | 1320 | 231000€ | 2100€ |
2022-02-28 | 12 | CHE DE LA SERVERIE | 5 | 117 | 638 | 270000€ | 2308€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 5 | 185 | 1017 | 208260€ | 1126€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 664 | 198000€ | 1623€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 122 | 664 | 275000€ | 2254€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE VERDON | 3 | 69 | 210 | 76000€ | 1101€ |
2019-09-30 | 1 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 104 | 490 | 158000€ | 1519€ |
2021-12-13 | 5123 | LE BOIS D'ANGERS | 7 | 153 | 624 | 170000€ | 1111€ |
2020-03-13 | 18 | RUE HAY DES NETUMIERES | 7 | 133 | 385 | 209000€ | 1571€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 196 | 391 | 220000€ | 1122€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 554 | 118000€ | 1341€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 88 | 554 | 169700€ | 1928€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES OEILLETS | 6 | 125 | 616 | 201440€ | 1612€ |
2021-09-16 | 8 | RUE OPALE | 5 | 130 | 634 | 256000€ | 1969€ |
2021-11-05 | 17 | AV TOPAZE | 5 | 115 | 416 | 208650€ | 1814€ |
2021-06-18 | 12 | RUE HAY DES NETUMIERES | 3 | 57 | 680 | 129000€ | 2263€ |
2021-09-13 | 1 | PL DE L'EGLISE | 5 | 208 | 650 | 110000€ | 529€ |
2022-04-14 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 147 | 445 | 245000€ | 1667€ |
2023-01-18 | 8 | RUE TURQUOISE | 5 | 142 | 648 | 146750€ | 1033€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 109 | 635 | 195000€ | 1789€ |
2019-11-25 | 19 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 84 | 596 | 180000€ | 2143€ |
2022-12-05 | 5070 | LE BOIS VIE | 6 | 167 | 360 | 205000€ | 1228€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES POMMIERS | 2 | 57 | 319 | 93313€ | 1637€ |
2020-02-21 | 5 | RUE TURQUOISE | 2 | 81 | 547 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-21 | 14 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 95 | 342 | 146623€ | 1543€ |
2020-07-16 | 3 | RUE TURQUOISE | 5 | 131 | 565 | 200000€ | 1527€ |
2023-03-30 | 4 | RUE DE LA VALIERE | 3 | 76 | 267 | 108000€ | 1421€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DES POMMIERS | 2 | 57 | 274 | 96252€ | 1689€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE LA NOE | 5 | 107 | 765 | 225500€ | 2107€ |
2023-02-09 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 68 | 419 | 119140€ | 1752€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DES POMMIERS | 3 | 68 | 537 | 116185€ | 1709€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 67 | 528 | 113339€ | 1692€ |
2023-03-08 | 3 | RUE EMERAUDE | 5 | 136 | 600 | 243750€ | 1792€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE LA NOE | 5 | 153 | 794 | 285000€ | 1863€ |
2022-07-25 | 5626 | AV DES LILAS | 6 | 100 | 625 | 210000€ | 2100€ |
2022-12-27 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 215 | 500 | 373500€ | 1737€ |
2020-05-20 | 15 | LA GANDONNIERE | 3 | 55 | 100 | 70000€ | 1273€ |
2020-10-08 | 12 | AV DES CHARMILLES | 5 | 112 | 636 | 195000€ | 1741€ |
2022-05-23 | 6 | AV DES CHARMILLES | 4 | 90 | 632 | 148000€ | 1644€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES SPORTS | 5 | 96 | 647 | 145000€ | 1510€ |
2022-02-03 | 7 | RUE SAINT OUEN | 3 | 67 | 601 | 120000€ | 1791€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DES SPORTS | 4 | 91 | 662 | 128000€ | 1407€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DES SPORTS | 2 | 50 | 402 | 67807€ | 1356€ |
2019-09-27 | 13 | RUE SAINT OUEN | 4 | 92 | 519 | 138000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 18 | RUE SAINT OUEN | 5 | 96 | 698 | 167000€ | 1740€ |
2019-05-21 | 6 | RUE DES GENETS | 3 | 77 | 650 | 177000€ | 2299€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 986 | 263700€ | 1819€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA VALIERE | 6 | 159 | 605 | 223300€ | 1404€ |